Ezt olvasta már?

Az utóbbi évek legerősebb karácsonyi szezonjára számít a szállodaszövetség

A Magyar Szállodák és Éttermek Szövetségének (MSZÉSZ) elnöke szerint idén az elmúlt évek egyik legerősebb karácsonyi szezonja várható a magyarországi szállodá...

0

Több tízezer lakás térhet vissza a piacra

Több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé és háztartások tízezrei kaphatnak tiszta lapot, ha az eszközkezelős lakóingatlanokat az egykori devizahitelesek kedvezményesen visszavásárolhatják.


hirdetés

● Az ingatlan.com becslése szerint a jelenlegi kínálati árak alapján 480-720 milliárd forintra rúghat az érintett lakások összértéke. Egy-egy lakás pedig a bekerülési értékének a sokszorosát érheti.

● Az ingatlan.com szerint az érintett háztartások így a lakásdrágulásból adódó jövőbeni vagyonnövekedést is megnyerhetik.

● Mivel a bedőlt lakáshitelek kezelésére nincs ideális megoldás, a megelőzés lehet a legjobb módszer.

Ma szavazhat az országgyűlés arról a törvényjavaslatról, aminek eredményeként tisztulhat és bővülhet a magyarországi piacképes lakásállomány. A javaslat lényege, hogy a Nemzeti Eszközkezelő tulajdonában lévő lakásokat az érintettek kedvezményesen vásárolhatják vissza. A várhatóan jövő januártól életbe lépő jogszabály segítséget nyújt az eszközkezelő által átvett lakások adósainak, hogy újból tulajdonosok lehessenek. Ha pedig a többség él a lehetőséggel, akkor több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte: “Az ingatlan.com becslése szerint az idén novemberi kínálati árak alapján az ingatlanok összértéke körülbelül 480-720 milliárd forint lehet, de ez nagyban függ a lakások állapotától, pontos elhelyezkedésétől.”

 

Mennyit érhetnek?

Konkrét példákkal élve 2016-ban például a Nemzeti Eszközkezelő által átvett Budapesti lakások átlagértéke közel 6 millió forint volt, az átlagos alapterületük 60 négyzetmétert tett ki. Egy-egy Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei lakásnál tavalyelőtt az átlagos bekerülési érték 3,7-4,4 millió forintra rúgott, az átlagos alapterület mindhárom esetben 90 négyzetméter körül volt. Az ingatlan.com adatai szerint most novemberben egy 60 négyzetméteres átlagos fővárosi lakás átlagára a kínálati piacon több mint 36 millió forintot tett ki. A Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei 90 négyzetméteres lakásokat pedig 18-29 millióért átlagban.

“A mai kínálati árak a bekerülési költség többszörösére rúgnak. Az viszont még kérdés, hogy pontosan milyen áron és részletes feltételekkel kerülhetnek vissza az érintettekhez az ingatlanok.” - mondta Balogh László. Az azonnali visszavásárlás mellett lehetőségük lesz arra is az érintetteknek, hogy részletfizetéssel vegyék meg az adott lakást, az állam ebben az esetben az eddig kifizetett bérleti díjat is beszámítaná és a vételár megállapítása során az állam kamatot nem számítana fel. Jó hír lehet az adósoknak, hogy 5 vagy 10 millió forintot kamat- és költségmentes részletfizetéssel 10 év alatt törleszteni havonta 42 ezer, illetve 84 ezer forintból lehet. Az ingatlan.com csoporthoz tartozó BankRáció.hu számításai szerint ugyanezt a legkedvezőbb piaci hitelekkel is havonta 50 ezer, illetve 100 ezer forintos törlesztővel lehet visszafizetni. Az ismét tulajdonossá váló adósok viszont nem csupán kamatmentes és a piaci hitelkamatok közötti különbözetet, hanem a következő hónapokban bekövetkező lakásdrágulásból adódó értéknövekedést is megnyerhetik.

 

Nincs ideális megoldás csak a megelőzés

Balogh László szerint az eddig megismert tervek alapján kedvező lehetőségük nyílik a korábban bajba jutott adósoknak arra, hogy visszaszerezzék a lakásukat. A programban az eszközkezelő által november 21-ig átvett lakások tulajdonosai vehetnek részt. Az ingatlan.com szakembere szerint nincs ideális megoldás a bedőlt hitelek kezelésére, mert segítség nélkül az adósok helyzete kilátástalanná válhat, a túlzott támogatás pedig a későbbiekben is aránytalan kockázatvállalásra ösztönözheti a lakosságot. A jövőben a megelőzés lehet a leghatékonyabb megoldás. Hiába lehet ugyanis most szuperalacsony kamatokkal hitelt felvenni, ezek nincsenek kőbe vésve a következő 15-20 évre. Az MNB ezért is vezetett be a háztartások túlzott eladósodását gátló intézkedéseket, mint például a jövedelemarányos törlesztésre vonatkozó szabályozás. “Az elmúlt 10 év tapasztalata az, hogy a lakáspiac és az ingatlanárak stabilitásához a lakáshitelesek biztonságos és kiszámítható anyagi helyzete nagy mértékben tud hozzájárulni.” - tette hozzá Balogh László.

 







0

hírek innen, onnan

Élő játékközvetítés közben verte meg terhes feleségét - videó

Nem kapcsolta ki mikrofont, rengetegen hallották a nő sikolyát, és a gyerekeik sírását.

Őrizetbe vettek két újságírót egy keresztényeket sértő kép miatt

A jordániai hatóságok egy portál üzemeltetőjét és szerkesztőjét tartóztatták le.

Győzött az UTE a jégkorong Erste Ligában

A lila-fehérek nem hibáztak a sereghajtó Vasas elleni bajnokin.

Borzasztó, felakasztva találtak egy tízévesre

Még élt a gyermek, amikor kórházba szállították.

Megvan a Ninja Warrior 2018-as győztese

Az elátkozott szakaszon kevesen jutottak túl.

Megjelent magyarul Johnny Ramone önéletrajzi könyve

Commando - Johnny Ramone önéletrajza címmel megjelent magyarul a legendás New York-i Ramones együttes alapító gitárosának memoárja.

Ijesztő sérülést szenvedett a szerb kapus a női kézilabda-Eb-n

A Dunaújváros játékosát ölben kellett levinni a pályáról.

Elhagyta a Naprendszert a második ember alkotta űreszköz is

Átlépett a csillagközi térbe az 1977-ben útnak indított Voyager 2 űrszonda, amely ikertestvére, a Voyager 1 után a második olyan, ember...

Átvette az idei Nobel-békedíjat Denis Mukwege és Nadia Murad Oslóban

Murad: 'Nem keresek több együttérzést, ezeket az érzelmeket szeretném lefordítani helyszíni cselekvésekre'.

Egy 19 éves fiatal nyerte a Ninja Warrior második évadát

Budapest Edző akar lenni a Ninja Warrior Hungary második évadának győztese, Strommer Soma (19), aki jó barátja a verseny tavalyi...

Rekordévet zárhat a mezőgazdaság

Kukoricából 10 százalékkal több termett, mint egy éve.

0

Sport

Ronaldo elárulta, mi a különbség a Juventus és a Real között

Elégedett, hogy a Juventushoz igazolt, családként tekint új csapatára Cristiano Ronaldo.

Ezt nem teszi zsebre: Ronaldo csúnyány beszólt Messinek

Torino Cristiano Ronaldo (33) odaszúrt nagy riválisának, az argentin Lionel Messinek (31).

OSullivan továbbra is szenzációs, újra történelmet írt

Ronnie OSullivan nyerte UK Championshipet, a hetedik győzelmével pedig abszolút rekorder lett.

Wéber Gábor elmondta, mi volt a legfontosabb különbség Vettel és Hamilton szezonja között

A 2018-as Forma-1-es szezont az M4 Sport szakkommentátorának segítségével értékeltük.

Ronnie újabb rekordja

Ronnie O'Sullivan hetedszer szerezte meg a UK Championship trófeáját.

Mit keres egy pesti hentes Diego Maradona és Lionel Messi között?

Elolvastuk Jonathan Wilson: Az argentin foci című könyvét.

Módosítaná a kormány a sporttörvényt: a pénzükért harcolnak az edzőlegendák

Budapest Módosítaná a kormány a sporttörvényt: ezentúl a sportolók és trénereik minden ötkarikás érmük után megkapnák az olimpiai járadékot. Az edzőlegendák mégsem boldogok. A sporttörvény módosítása szerint ugyanis csak a versenyzők járadéka örökölhető. Laurencz László (84) kézilabda-mesteredző és számos elismert kollégája meglepődve értesült arról, hogy a felkészítők más elbírálás alá esnek. A trénerek nem is hagyták mindezt szó nélkül.

Fucsovics Márton: Djokovic ellen mindent kiadtam magamból, amit valaha tanultam

Villáminterjú az élete legjobb szezonját záró teniszezővel.

Büszkék lehetünk rá: hatalmas kudarc után vált Eb-hőssé Háfra Noémi

Nancy Háfra Noémi (20) kerek 200 nap után változtatni mert, és hőssé vált.

Ronaldo üzent Messinek: Mozdulj ki te is a komfortzónádból, fogadd el a kihívást!

Ma már Ronaldo elmondta, hogy a Juvéban jobb a társaság, mint a Realban volt, de közben Messit is kóstolgatta kicsit.

Őrület és 122. perces gól a River - Boca döntőn

A River Plate nyerte a 2018-as Libertadores-kupát, miután a döntő visszavágóján hosszabbításban 31-re legyőzte a Boca Juniorst.

0

Bulvár

Itt az első fotó: Ilyen menyasszony volt Berki Mazsi

Teljesen titokban mondta ki a boldogító igent Berki Krisztián és Mazsi, még képet sem mutattak a nagy napról - eddig. Bár a kép homályos, a lényeg látszik: Reni gyönyörű menyasszony volt.

Tolvai Reni új párjáról mesélt, de közös fotó is van

A Sztárban Sztár döntőjében a versenyzők szólóprodukcióval, és egy duettel is színpadra lépnek. Tolvai Reni párja ebben Csepregi Éva lesz. ˝Megtisztelő, hogy Csepregi Éva oldalán Végvari Ádám leszek vasárnap a Sztárban Sztárban. Évának úgy fest és olyan energiája van, mint egy huszonévesnek. Nagyon készülünk, és várjuk a hétvégét˝ - áradozott az énekesnő.

Ítélt a bíróság: durva fordulat Bálint Antónia ügyében

Az egykori szépségkirálynő hosszú évek óta háborúskodik kislánya édesapjával.

Hatalmas fizetésemelést adott a kecskeméti Mercedes - ez történt az 49. héten

Véget értek a bértárgyalások az autógyártónál, a dolgozókat képviselők elégedetten álltak fel a tárgyalóasztal mellől. Összefoglaltuk, mi történt az elmúlt héten a magyar járműiparban. Két perc alatt képet kaphat a 49. hét legfontosabb eseményeiről.

Búcsú Áder Jánostól

Búcsúzom tőled, János. Sok vizet nem zavartál az életünkben, olyan volt, mintha itt sem lettél volna. Néha motyogtál valamit a televízióban, hogy mentsük meg a világot, mielőtt még késő lenne - egyedül Magyarországról nem mondtál soha semmit. Városliget? Kossuth tér? Római part?

Ekkora x-faktoros balhé még sose volt

Gáspár Laci és Puskás Peti ismét egymásnak esett, de most további két mentortársuk is beleállt a veszekedésbe.

Ennyi volt: nem vezetheti többé a német X-Faktort Istenes Bence

A népszerű magyar műsorvezető nagy erőkkel építi karrierjét Németországban is, ahol idén az X-Faktor egyik házigazdája volt.

50 év után bontotta ki a karácsonyi ajándékot, amit volt barátnőjétől kapott

Ötven évvel ezelőtt, karácsony előtt szakított barátnője az akkor 17 éves Adrian Pearce-szel, akit annyira megviselt a dolog, hogy ki sem nyitotta a lánytól kapott karácsonyi ajándékot. Fél évszázadot várt vele, mire rászánta magát a dologra.

18 év után békült ki a két magyar tévésztár - Az esti műsorban derült ki, hogyan

Galla Miklós és Laár András csak 2014-ben békültek ki egymással.

Megválasztották Merkel utódját - így reagált Orbán Viktor

Levélben gratulált Orbán Viktor miniszterelnök a németországi Kereszténydemokrata Unió (CDU) új elnökének, Annegret Kramp-Karrenbauernek a megválasztásához - tájékoztatta hétfőn az MTI-t Havasi Bertalan, a Miniszterelnöki Sajtóirodát vezető helyettes államtitkár.

Megkezdődik a háziorvosi rendszer államosítása

A háziorvosi rendszer átfogó átalakítására készül a kormány. Központosítanák a háziorvosok, a védőnők, az alapellátó fogorvosok szakmai irányítását és felügyeletét is olvasható a Népszava birtokába került előterjesztésben. Az alapellátás új országos központot kapna, valamint valamennyi járásban létrehoznák az úgynevezett állami fenntartású és irányítású egészségügyi központokat. Ezekben az új egészségházakban alap- és a szakellátó orvosokat is elérhetne a lakosság. A tervek szerint a területen dolgozó háziorvosok, ha van egyéb szakvizsgájuk is, azt itt szakorvosként hasznosíthatnák.  A most tervezett járási egészségügyi központokkal kapcsolatban több szakértő is azt állította lapunknak: ha ezeket létrehozzák, akkor megkezdődhet az alapellátás államosításának előkészítése....

blogmorzsák

A banán, a csala­mádé, a patkány és a kiválasztott

Roli és Csoki okleveles villalakó lett, de nem csak ők kapták meg tegnap este azt, amit akartak. Era bánatára a banánszüret egyelőre elmaradt.

Nagyon vicces Bayer Zsolt magyarázkodása a lebukása után

Lopott, hazudott, lebukott, és ki a hibás?

„Hogy hívják ezt a f@szt?“

Szavazzunk, ki mit hall: mit mondott Kövér László?

„Hiába állítja az Euronics, nem én mondtam le a rendelést!“

Mit lehet az egyszeri vásárló ilyen esetben?

Amikor az autista kissrác apja rendet tesz a suliban

Apu megunta, hogy az állandó zaklatások miatt folyton iskolát kellett váltani a kisfiúnak.

Ezekre figyeljünk, ha használt hibrid autót vásárolnánk

Napjainkban egyre több hibrid jár a forgalomban, így értelemszerűen a használt autó piacon is egyre több jelenik meg belőlük.

Olajba temetve

Miközben Venezuela éhezik és kénytelen rothadt húst fogyasztani, Nicolás Maduro luxusétteremben vacsorázik.

Az egyenlő bánásmódhoz a transznemű embereknek is joguk van!

Átmenetileg nincs lehetőség a nem­változtatásra Magyarországon.

Tízmilliárdokból lesz rossz­abb az Észak-Balatoni vasút

Fölújították a Dél-Balatoni va­sútvo­na­lat, az északi villamosítás is hama­rosan indul. Mi a baj? Van-e jobb megoldás?

A kapitalizmus tragikus röhejessége

Százezreket alkalmazó iparágak szerveződnek az elképzelhető leghülyébb vágyak keltésére és kielégítésére.

Top6 hiba, amit az új lakást vásárlók el szoktak követni

Ezek azok a dolgok, amire min­den laikus ingatlanvásárlónak tudatosan oda kell figyelnie.

Egy magyar egyetemista jobb hátizsákot gyártott, mint sok márkás

Ez a háromnapos túrákra való zsák hihetetlenül ötletesen lett megalkotva.

0