Ezt olvasta már?

0

Milyen új lakást adnak 25 millióért?

Az ingatlan.com adatai szerint idén az érdeklődők 61 százaléka keres 25 millió alatti használt vagy új lakást és házat, ez pedig csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest.


hirdetés

● Budapesten 25 millió forint egy 30-38 négyzetméteres új garzonlakásra elég. A nyugat-magyarországi és kelet-magyarországi nagyvárosokban ugyanakkor 25 millióból kijöhet egy 45-55 négyzetméteres, 1,5-2 szobás új lakás is.

● Az átadás közeledtével az új lakások egyre többe kerülnek a kivitelezésből adódó kockázatok csökkenése miatt.

A lakáspiac egyik legnépszerűbb szegmensét jelenti a 25 millió forint alatti kategória: az idén a lakások és házak iránt érdeklődők 61 százaléka keresett 25 millió forintig lakóingatlant, ami némi csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az érdeklődők arányának csökkenése elsősorban azzal magyarázható, hogy a lakáspiaci drágulás miatt egyre kevesebb lakást kínálnak a 25 millió forintos lélektani határ alatt, így ezekre kevesebb érdeklődés is érkezik. Az olcsóbb ingatlanok kínálatcsökkenése leginkább a 15 millió forintnál nem drágább lakások esetében különösen látványos. Tavalyhoz képest 2017-ben ugyanis 12,5 százalékkal kevesebb ingatlan volt elérhető a piacon ebben az árkategóriában. Ezt némileg ellensúlyozza, hogy háztartások jövedelme emelkedett, így sokan nagyobb megtakarítással vághatnak bele a lakásvásárlásba, illetve könnyebben juthatnak hitelhez is.

Új lakások 25 millióból

Az ingatlan.com elemzése szerint az egyre népszerűbb új építésű piacon 25 millió forintból nagyon eltérő méretű lakásokat kínálnak az országon belül. Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten 30-38 négyzetméteres új építésű - 1 szobás - garzonlakásra lehet elég a 25 millió forint.

Ezzel szemben a nyugat-magyarországi régió megyei jogú városaiban 45-50 négyzetméteres - jellemzően 1,5-2 szobás - új lakást lehet venni ennyi pénzért. A kelet-magyarországi megyei jogú városokban 50-55 négyzetméteres - szintén 1,5-2 szobás - új lakás is beleférhet a keretbe.

Gyorsan változik a kínálat

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az elemzésben szereplő adatok szeptember végi adatokat tükröznek, de fontos, hogy az új lakások esetében gyorsan változik a kínálat és ugyanez a helyzet az árakkal is. Egyrészt fokozatosan növekszik az új lakások kínálata, még mindig jelennek meg 2020-ig történő átadással fejlesztések. Emellett egyre több társasházprojekt kerül közelebb az utolsó - átadás előtti - fázishoz, ami pedig az adott fejlesztésben épülő lakások árát növeli. Ez a drágulás azzal magyarázható, hogy a fejlesztés vége felé közeledve kiárazódik több kockázat, például az esetleges nem teljesítésből vagy hibás teljesítésből adódó rizikó. Emellett az is felhajtja a magasabb készültségi foknál tartó lakások árát, hogy azok a vevők, akik tervezőasztalról még nem akartak lakást venni, az építkezések előrehaladtával már szívesen vásárolnának. Balogh László arra is figyelmeztetett, hogy az új lakások iránt érdeklődő vevőjelölteknek számolniuk kell azzal, hogy az épülő lakásoknál néhány hónapos csúszás is előfordulhat az eredetileg megszabott átadási határidőhöz képest az épőtőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatt.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Október 24.: a hálózatfüggetlenség napja

Október 24-től a mobilszolgáltatóknak ingyenesen kell hálózatfüggetlenné tenniük azokat a készülékeket, amelyeket határozott...

F1: a Mercedes megnyerte a konstruktőrök versenyét

A negyedik világbajnoki címéhez egyre közelebb kerülő Lewis Hamilton, a Mercedes brit pilótája nyerte a Forma-1-es Egyesült Államok...

Futballistának állna a világsztár

Usain Bolt nyolcszoros olimpiai bajnok síkfutó komolyan gondolja, hogy labdarúgóként folytatja sportpályafutását.

5 jel, hogy a főnököd pszichopata

Az emberiség 1 százaléka pszichopata, a csúcsvezetők között pedig 4 százalék az arányuk. Az igazán meglepő azonban az, hogy a...

Új tulajdonosok a cégben - a könyvelő felelősségéről

Mi a teendő, ha megváltoztak a cég tulajdonosai, de az új tagok nem veszik fel a kapcsolatot a társaság könyvelőjével? Hogyan kellene...

Elütötte, majd hagyta az árokban meghalni az abaújszántói férfit

A baleset helyszínéről elhajtó gázolót a rendőrök azonosították, majd elfogták.

Olyan eső lesz ma, Noé húzzon bele

Nyolcvan milliméter, azaz nyolc centi eső is eshet.

Ilyenek voltak a Kádár-korszak legmenőbb bútorai: amire minden háziasszony vágyott

Robusztus könyvespolcok, kristályos csillárok, Erika székek, Varia szekrények. Mutatjuk, mi volt a divat akkoriban.

Házról-házra járva tartott a hajtóvadászat, majd elfogták a halálos gázolás ...

Encs és Gibárt közötti útszakaszon elütöttek egy gyalogost, aki az útmenti árokba esett, sérülései pedig olyan súlyosak voltak, hogy...

Torlódás az M1-en Óbaroknál, négy autó ütközött

A Győr felé vezető oldalon a 42-es kilométerszelvényénél négy gépjármű ütközött írja a police.hu. Személyi sérüléses közúti...

Ennyi fiatalnak van nyelvvizsgája Magyarországon

adott évben nyelvvizsgát tett 14-19 évesek; adott évben nyelvvizsgát tett 20-24 évesek

Sport

Szexi modellre cserélte feleségét a Bayern sztárja

Egyre félreérthetőbb üzeneteket küldözgetnek egymásnak Instagramon.

A 96. percben fejelt gólt a kapus, előtte tizenegyest védett

Tom Müller, a német harmadosztályban játszó Hallescher kapusa minden bizonnyal élete meccsén van túl.

Hihetetlen futballdráma: a kapus egyenlített a 96. percben

Tom Müller a találata előtt tizenegyest védett, az unokáinak is erről a meccsről fog mesélni.

Isco előbb varázsolt, majd egy fűcsomóval arcon dobta csapattársát

Mostanság nem csak a meccseken, de edzésen is ő a legnagyobb király.

Nagy múltú edző szeretné irányítani a válogatottat

Korábban a Juventust, az Intert, a Milant és Bayernt is irányító Giovanni Trapattoni szívesen lenne a magyar válogatott szövetségi kapitánya.

Neymar gól és kiállítás, PSG-dráma a 92. percben

Az Olympique Marseille közel volt a bravúrhoz, de jött Edinson Cavani.

Kell-e a lesszabály a fociba?

A harmadik "Szemüveget a Flórának!" az Iner-Milan kapcsán vitatta meg a foci nagy kérdéseit.

Sorozatban ötödik tétmeccsén sem nyert Dárdai Herthája

Pedig a lehetőség adva volt: videózás után két 11-es is ítéltek a berlinieknek, ám csak egyet tudtak gólra váltani.

Ő lenne Európa leghatékonyabb csatára?

Ha eltalálja a kaput, az szinte biztosan gól.

Harry Kane újabb duplája most a Liverpoolnak tette be a kaput

Kane duplázott, a Spurs győzelmével beérte a Manchester Unitedet.

Suárezzel valami nem stimmel, már a ziccert is képtelen belőni

Az idei szezonban eddig szinte már botrányos Suárez játéka, úgy tűnik, valami nincs rendben vele.

0

Bulvár

Sokan elájultak, amikor meglátták az égből aláereszkedő férfit

Az első ejtőernyős ugrást 220 éve kísérelték meg.

Ezeket az ételeket sose tegye a hűtőbe.

A hűtőszekrény rendkívül praktikus találmány, hiszen nemcsak hosszabb ideig fogyaszthatóvá teszi az ételeinket, de gyakran az élvezeti értéküket is növeli. Bizonyos élelmiszereknél azonban a hűtés kifejezetten káros lehet. Mely ételeket érdemes másutt tárolni?

Rejtvény - Történet egy fiatal fiúról, és az anyukája barátnőjéről, aki impotenssé tette őt

Ez egy igaz történet, novella formájában elmesélve. A fiatal fiú anyukájának a barátnője kihasználta az ártatlan kamasz vágyait, kielégült, a fiú viszont azóta sem tud túllépni ezen a traumán. Nem csak a férfiak között vannak szexuális ragadozók...

Megrázó tragédia történt a főúton, áll a forgalom

A rendőrség vizsgálja a baleset körülményeit.

Vettel megcsinálta minden F1-pilóta rémálmát

Sebastian Vettel az Amerikai Nagydíj szabadedzésén véletlenül a Red Bull bokszába kanyarodott be. Ez verseny közben azért elég necces lenne, így csak simán vicces.

Szörnyű hír jött: balesetet szenvedett és meghalt a legendás színész

Sajnos az orvosok már nem tudták megmenteni az életét, állapota annyira súlyos volt.

Eső után visszatérhet a jó idő?

Heti időjárás előrejelzésünket olvashatják.

Amerikáig ért a híre, akkora gombát találtak Pécs mellett

A légyölő galóca kinézetre mesebeli, de pörköltnek nagyon nem ajánlott.

Már Svédország sem bír a migránsokkal

A kitoloncolások egyre nehezebben mennek, túlterheltek a hatóságok.

Ördög Nóra férje odapörkölt egyet Majkának

Nánási Pál nem kímélte az 50 milliós játszma műsorvezetőjét, Majkát.

blogmorzsák

A tengerek legfurcsább lényei

A tengerek legmélyén élnek, de inkább tűnnek pokoli lényeknek. Fotók a legfurcsább lényekről.

A "Folytassa kérem" ereje

Egy fiatal, 22 éves politikai elemző gondolatai a Fidesz kommunikációjáról, a felvázolt jövőkép hiányáról, az idősíkokról.

Bajnai egykori külügyminiszterét indítaná az MSZP és a DK

A 76 éves Balázs Péter lehet a közös lista vezetője. De mire megy Orbánnal szemben?

Összefogtak az emberek Benukáért, lett elektromos ágy, széndioxidmérő és betegfigyelő monitor

Az Index hazai és külföldi olvasói, 870.000,- Ft-ot küldtek a vegetáló kisfiúnak.

A #metoo tanulságai

„Arra lenne szükség, hogy a tizenhatéves lányok is ki tudjanak állni személyes határaik védelmében és ehhez számíthassanak a társadalom támogatására.“

„Ha én ezt akkor tudtam volna“

A kamaszkor manapság egyre hosszabb ideig tart.

Ezekre minden Youtubernek szüksége van

A legjobb videós kiegészítők Kínából.

Hétköznapi zaklatás

Egy színház-környéki botrány margójára.

Anorexiásból fitnessedző

A tinédzsekorában kialakult anorexiát a tudatos táplálkozás­ra és az edzőteremre cserélte.

Őket imádjuk ősszel: geometrikus ékszerek

A nyári rétegezős, fesztiválos-etnós divat után az ősz elhozta nekünk a legújabb őrületet.

Elképesztő autók, amik ér­dekes helyekről kerültek elő

Évekig, évtizedekig "porosodtak" furcsa helyeken.

0