Ezt olvasta már?

0

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Kombinációval újított versenyképességi hitelprogram

A fejlesztési bank bővített konstrukciója segítség lehet a cégen belüli generációváltás kérdésének áthidalásában is

Állattenyésztés nélkül nincs élet a Földön

Ijesztő számok: 2040-re a húskészítmények 35, a kiegészítők 25 százaléka műhúsból készül

Mézesüveg és zárszalag az azonosíthatóságért

Jövedelempótló juttatást kapnak a méhészek

Füst nélkül Magyarországon?

A vilagon jelenleg több mint egymilliard ember dohanyzik, es az elorejelzesek szerint ez a szam 2025-ig számottevően nem is fog érdemben

Szubjektív toplista a gyengébbik nemről - ahogy a BBC gondolja

Az idei év száz legbefolyásosabb nője közé tizenhármat a sport világa adott, ha úgy vesszük,nem is keveset, de Közép- és Kelet-Európa...

Mindent visznek

Labdarúgás. Még soha nem dominált a világfutballban több mint egy évtizeden keresztül két játékos annyira, mint a jelenben Cristiano...

Optimalizáció az alkatrészgyártásban

A különböző gépek felépítéséhez számos alkatrészre, köztük egészen egyedi darabokra is szükség van. Az alkatrészeket...

Medencefedés bronz standard polikarbonát lemezzel

A polikarbonát lemez az egyik legpraktikusabb anyag, amelyet medencefedésre választhatunk. Tartós, dekoratív, egyszerűen szerelhető és...

Pikó András még egyszer visszatér a Klubrádióba

A volt rádiós műsorvezető, aki vasárnap Józsefvárosban sikerrel indult a polgármesteri címért, pénteken lesz hallható egy órán át.

Páratlan arany ékszereket és más műkincseket találtak Lord Elgin 1802-ben elsüllyedt hajóján

Páratlan arany ékszereket, főző edényeket és más értékes ókori tárgyakat találtak búvárrégészek Lord Elgin Kitera görög...

Jobban szeretek túlélőként gondolni rájuk

Mit tesz az emberrel, ha csapdába csalják, sorozatosan elárulják, kizsákmányolják, és hogyan lehet feldolgozni egy ilyen traumát? Az...

0

Sport

Előkerült egy újabb szexvideó: ezúttal egy családos focistáról van szó - videó

Az utóbbi években egyre lejjebb csúszó francia származású Jeremy Ménez, nagy reménységnek tartották pályafutása kezdetén.

Guardiola óriási bajban; 1996 óta nem történt ilyen a United-Liverpoolon

A válogatott szünet után, már a kilencedik fordulót rendezik hétvégén a Premier League-ben.

Most elégelhette meg végleg az úszótársadalom Shane Tusup botrányos viselkedését

Nemcsak idehaza, de a jelek szerint nemzetközi úszókörökben sem repesnek az örömtől Shane Tusup (31) visszatérése miatt: háromszoros olimpiai bajnokunk, Hosszú Katinka (30) korábbi férje és trénere a nyár folyamán adta újra edzősködésre a fejét, ám a botrányok sorát kirobbantó amerikait sokan nem látják szívesen a medenceparton.

A brazil védő szerint stresszes az élet Párizsban, mert kibaszott rasszisták

A 36 éves brazil bekk, Dani Alves a nyáron hazaigazolt Brazíliába a PSG-ből. Most elmesélte a GQ magazinnak, milyen volt az élet Párizsban.

Messit lenullázták, de van, ami ennél is meglepőbb

Nem akárhogyan rajtol a La Liga kilencedik fordulója.

Meglepő, amit a Bajnokok Ligájáról nyilatkozott Lionel Messi

Lionel Messi tegnap hivatalosan is megkapta pályafutása hatodik Aranycipőjét.

Többet nem lép pályára Barca-mezben Philippe Coutinho

Akkor sem marad a katalánoknál, ha a Bayern nem él a vételi opciójával a kölcsönjáték után.

Messi elmondta, mit gondol Zsóri Dániel Puskás-díjas góljáról

Még Lionel Messi szerint is megérdemelten kapta meg a magyar fiú a Puskás-díjat.

Elmaradhat a Barca-Real meccs

A spanyol liga fel akarja cserélni a pályaválasztói jogot a zavargások miatt, de ez egyik csapatnak sem tetszik.

A Man City sztárja a pályán kérte meg a riporternő kezét

Ideje volt, hiszen korábban már élő adásban is megcsókolta.

0

Bulvár

Ne feledkezzen meg a dátumról: 2020. január 14. fontos nap lesz

Folyamatosan figyelmeztetik a Windows 7 felhasználóit az utolsó dátumra.

Sírva búcsúzott az RTL Klub nézőitől este a gyönyörű sztár - Ezért kellett mennie a párjával együtt

A harmadik nap máris távoznia kellett egy párnak a Nyerő Páros villájából.

Megváltoztatja a nevét egy európai ország

A névválasztáskor a napóleoni háborúkig nyúltak vissza. Idén kezdődik az átnevező kampány.

Nem tudsz mellélőni: egy vagyont hozhat, ha ebbe fektetsz

Egyedi, kifinomult eleganciát képviselő órák, amik téged is igazán különlegessé tesznek!

Ugyanolyan tiszta lesz a télikabát, mintha mosodába vinnéd: így tisztíthatod otthon

Nem akaródzik tisztítóba vinni a télikabátokat? Kitisztíthatod otthon is.

Kiszúrt a bíróval a legöregebb német bankrabló

Michael Jauernik élt az utolsó szó jogával, aztán eszébe jutott még egy szó, majd egy másik is. Kiszúrt a bíróval a legöregebb német bankrabló | FinTechRadar.

Nagy bajt okozhat a kávé

Egy friss tanulmány szerint jobb lenne, ha a leendő anyukák már a babatervezéskor minimalizálnák koffeinbevitelüket.

Már küldik a felszólítást adategyeztetésre az egységes kérelmet benyújtóknak

A Magyar Államkincstár (MÁK) 2019. október 14-én megkezdte a területalapú egységes kérelmeket érintő adategyeztető végzések kiküldését.

Király Viktor elutasította Kárpáti Rebekát...

Október 20-ig lehet szavazni az MTV Music Awards keretein belül Király Viktorra. Az énekes elárulta nagyon izgul emiatt és először el sem akarta hinni a jelölést.

A testbeszéd nem hazudik, elárulja, ha valaki szexelni akar veled

Miből tudhatod, hogy valaki szexelni akar veled? A testbeszéde elárulja.

Hogy néz ki egy divatmagazin Észak-Koreában? Teljesen máshogy fest, mint itthon

Ritka képek egy észak-koreai divatmagazinból: nemcsak a kiadvány más, de a ruhák is jócskán eltérnek az itthon látottaktól.

Őt tartják most a világ legszebb kislányának

Persze minden szülőnek a saját gyereke a legszebb, de úgy tűnik, azért mindent lehet überelni.

blogmorzsák

Magyar jókedv és szomorúság

Válogatás az amerikai National Geographicban 1938-ban megjelent 55 oldalas színes riport különleges képeiből.

A Facebook azt is megmondja, hogyan öltözz

A Facebook már a szekrényünkben matat.

Tánciskolát nyitott a lány, aki járni sem tudott

Virginia agykárosodással született, mégsem mondott le álmairól.

Ezek az ajándékszezon legjobb telefonjai, amikre mindenki várt

Az ősz legtutibb telefonjai egy csokorba szedve, olcsótól a drágáig, hogy megtaláld benne az igazit!

Ez aztán az izzasztó helyzet!

Ki lehet e zavarni bárkit bárhonnan a zárás előtt fél órával?

Vonatvadászat extrákkal

Kettőt akartunk, négy lett belőle! Vonatvadászat közben ismerkedés Pásztóval és Mátraverebéllyel.

Egyre nehezebb menekülni a kötelező óvoda elől

Van, ahol a jegyző egyszerűen nem hoz döntést a szülők kérelméről. Mit lehet tenni?

Így válassz fehérbort a legegyszerűbben

Ha ezt a két kategóriát ismered, akkor innentől már nyert ügyed van.

Rejtély, miért zártak ki a szavazásból sok itt élő külföldit

Pedig jogosultak lettek volna részt venni a választáson. Összeszedtük, mit tehetnek.

Borkai közlegény megmentése

Orbán rosszul ítélte meg a helyzetet, és nem áldozta be Győrt a többi nagyváros megmentése érdekében.

Az emberarcú fideszizmus mítosza

Önáltató hazugság az, hogy a NER megreformálható.

A legismertebb márkanevek titkai

Mindenhol világmárkák vesznek körül minket, de tudjuk-e, mit jelentenek, honnan származnak a neveik?

0