Duna House: kifulladt az őszi adásvételi lendület az ingatlanpiacon
Vegyes képet mutatott a hazai ingatlanpiac novemberben: miközben az adásvételek száma visszaesett az őszi csúcshoz képest, a lakáshitelezés történelmi rekordot döntött – derül ki a Duna House friss ingatlanpiaci barométeréből.
A piac szerkezete tovább alakult, nagyobb szerepet kaptak a fiatal, első lakásukat vásárló vevők, miközben a befektetők súlya tovább csökkent.
A Duna House becslése szerint novemberben 9503 lakóingatlan-adásvétel történt, ami 17,5 százalékos havi és 15,7 százalékos éves visszaesést jelent. A mérséklődés elsősorban szezonális okokra vezethető vissza, valamint a korábbi hónapokat meghatározó Otthon Start Program hatásának fokozatos kifutására.
Ezzel párhuzamosan a hitelpiac egészen más pályára állt. A Credipass adatai alapján 300 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel-szerződés született novemberben, ami 53 százalékkal haladta meg az októberi, és 165 százalékkal az egy évvel korábbi volument. Ez minden korábbi havi rekordot felülmúlt, és egyértelműen a kedvezményes finanszírozási feltételek iránti kiemelkedő kereslethez köthető.
Az árak alakulása továbbra is széttartó képet mutatott. Országos szinten inkább stagnálás vagy enyhe emelkedés volt jellemző, ugyanakkor több térségben csökkenő tranzakciós árak és erősödő vevői alku jelent meg mind a panel-, mind a téglaépítésű lakások piacán. Ezzel párhuzamosan az értékesítési idők tovább rövidültek: a budapesti panellakások átlagosan 63 nap alatt, míg a téglaépítésű lakások vidéken 3–3,5 hónap, Budán és Pesten 2,5–3 hónap alatt találtak vevőre, ami több szegmensben 20–30 napos gyorsulást jelent éves összevetésben.
A vevői összetételben markánsan erősödött a fiatalok és az első lakást vásárlók jelenléte. Budapesten a 20–30 éves korosztály aránya 22 százalékra, az első lakást vásárlóké 41 százalékra emelkedett, miközben a befektetők aránya 29 százalékra csökkent. Vidéken a 30–40 évesek dominálnak, az első lakást vásárlók aránya 43 százalékra nőtt, a befektetőké pedig 19 százalékra esett vissza, ami egyértelműen a saját célú vásárlások előretörését jelzi.
Az eladói oldalon továbbra is a 60 év feletti korosztály a legaktívabb, mintegy 32 százalékos aránnyal. A leggyakoribb értékesítési ok mind Budapesten, mind vidéken a korábban befektetési céllal vásárolt ingatlanok piacra kerülése, amelyhez szorosan felzárkózott az örökölt lakások értékesítése.
A fővárosi érdeklődés novemberben is a XIII. kerületre koncentrálódott, ezt Zugló és Erzsébetváros követte, míg Újbuda a hatodik helyre csúszott vissza. A vevők elsősorban jó állapotú ingatlanokat kerestek, a teljes felújítást igénylő lakások legnagyobb arányban továbbra is Budapesten jelentek meg a kínálatban.
dunahouse
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
10 érdekesség A függetlenség napjáról
Roland Emmerich inváziós filmje időtálló klasszikus lett, amitől hajdanán az állunkat kerestük a földön.
Az édesapja emlékére adott tanácsot Balázs Andi, ami csodát tett
Balázs Andi édesapja 2022. áprilisában hunyt el. A színésznő számára óriási veszteség volt ez, hiszen a szülőjével nagyon...
A rendőrség is csak dörzsölte a szemét a nyárlőrinci horrorkaravántól
Reméljük van a közelben egy szék, mert ez a felvétel garantáltan le fog ültetni. Ilyen horrorkaravánt még nem láttál, mi sem.
Jobb közérzet vagy veszélyes hiánybetegség? Meg fogsz lepődni. Ez történik valójában a testeddel, ha abbahagyod a húsevést
De vajon mi történik valójában a szervezetünkkel, ha letesszük a villát a steak mellől? A változások nemcsak kívül, hanem sejtszinten...
Hiller István újraindul egyéni jelöltként, az MSZP-ről még nem tudja
Hiller István, az MSZP választmányának elnöke azt mondta, az országgyűlési választásokon egyéni képviselőjelöltként most is fog...
Egyetlen mosási hiba is tönkreteheti a bőröd
Sokan a genetikát, a stresszt, az étrendet vagy a hormonális változásokat okolják a bőrük állapotának romlásáért, ám egy brit...
Békés vármegye két báromfitelepén is megjelent a madárinfluenza
A Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) laboratóriuma Békés megyében két báromfitelepen magas patogenitású madárinfluenza...
Érdekes bírói ítélet után ikszelt a magyar válogatott a társházigazdával az Eb-n
Férfi kéziseink immáron biztosan nem szerepelnek a kontinenstorna döntő hétvégéjén, és a legjobb nyolcba se kerülnek be.
32-32-es döntetlent játszott Svédországgal a magyar férfi kézilabda-válogatott
Már biztosan nem juthat a legjobb nyolc közé.
Trump megszólalása után zuhan tovább a dollár
Az amerikai elnök magyar idő szerint kedd késő este azt nyilatkozta, hogy nem aggasztja az amerikai dollár hanyatlása. Ez a jelek szerint...
Eltűnt egy éjszakai buli után a fiú – két nappal később a családja a lehető legszörnyűbb hírt kapta
A szülőket a legrosszabb fogadta.
Sport
Arne Slot menesztése levegőben lóg, Xabi Alonso már le is adta 400 millió fontos kívánságlistáját
Steven Gerrard lenne az ideiglenes menedzser, a spanyol edző a szezon végén jönne Liverpoolba.
Most derült ki, milyen drámai előzmények után verték meg a szerbek a mieinket a belgrádi pólódöntőben
Már az is csoda volt, hogy a vírusfertőzés után egyáltalán ki tudtak állni Dusan Mandicsék.
A lehető legjobb dolog történt a Real Madrid legnagyobb tehetségével
Madridban lézengett a padon, Franciaországban azonban eddig igazolja a tehetségét.
Kiütéses győzelem: női válogatottunk 25 gólos különbséggel intézte el Romániát az Eb-n
Faragó Kamilla hat találattal vette ki a részét a sikerből.
Szalai Attila Lengyelországban folytatja
A szezon végéig a lengyel bajnokságba igazolt a magyar válogatott védője.
Életében először jutott négy közé a világelső az Australian Openen, méghozzá tükörsimán
Carlos Alcarazt egyelőre nem lehet megállítani.
Szoboszlai Dominikék a Fradi-verő ellen biztosíthatják be a BL-nyolcaddöntőt
Sallai Rolandék a Manchester City otthonában zárják az őrült végjátékot ígérő ligaszakaszt.
A világelső még szettet sem vesztett, úgy jutott elődöntőbe az Australian Openen
Tombol a forróság Melbourne-ben, 49 fokot mértek a pályán.
Kiakadt Milánó polgármestere, ICE-ügynökök is mennek a téli olimpiára
„Ez egy milícia, amelyik öl”, mondta Beppe Sala.
A Real Madrid szerződtette az ötszörös BL-győztes legenda fiát
A 16 éves támadója apja 25 trófeát nyert a Real Madriddal.
Liverpoolban mindenki erre vár: Szoboszlai Dominik szenzációra készül
Az azeri Qarabag lesz az ellenfél a Bajnokok Ligájában.
A szabadrúgások új ura – mi történt Szoboszlai Dominikkal?
Az NB I egyik legjobb szabadrúgáslövőjét kérdeztük a titokról.
Bulvár
Lassan húzta le az egyik terméket az önkiszolgáló kasszánál a magyar nő: teljesen lefagyott a meglepetéstől, amikor otthon rápillantott a blokkra
A magyar vásárlók egy jelentős része még mindig nem barátkozott meg a különböző szupemarketekben, élelmiszerüzletekben található önkiszolgáló kasszákkal: ebből is következik, hogy akik rendszeresen használjá
Többezer forintét veszed kilóját, pedig otthon fillérekből termesztheted.
A boltban 2000 forint kilója, de otthon pár száz forintból is megterem! Mutatjuk, hogyan vágj bele egyszerűen, kezdőként is, és termeszd magadnak fillérekért!
17 éves fiúk hármasoztak egy 13 éves kislánnyal, egyikük megerőszakolta
A napokban áll bíróság elé.
Rögtön lecsapnának a svédek Orbán Viktorra, ha nyer áprilisban
Akár a magyar szavazati jogot is elvenné a svéd kormány, most megpróbálják előkészíteni a terepet a jogállamisági eljárás felpörgetésére.
Nem fognak számítani a szavazatok a 2026-os választáson, egy szakértő mondta ki a kegyetlen igazságot
A szavazatszám mellett lesz még egy fontos szempont, amit mindenkinek észben kell tartani a 2026-os országgyűlési választásokon.
Figyelmeztetést adott ki az MVM: ez a teendőd a januári rezsiszámlával
Fontos tájékoztatást tett közzé az energiaszolgáltató a januári rezsiszámlákról, minden fogyasztót érint.
A szomorú plüssló az új őrület Kínában, nem tudnak eleget gyártani belőle
Pillanatok alatt magukra ismertek az internetezők az elrontott, bús képű plüssben, amelyet eredetileg vidám dekorációnak szántak a ló évének apropóján.
Hadházy: Svájc egyik legdrágább luxusszállodájában szállt meg Orbán
Trump hívására utazott az országba.
Nem a gyömbér, a chili vagy a kurkuma: ez a legerősebb gyulladáscsökkentő fűszer
A konyhában lapuló fűszerek közül többnek is komoly egészségvédő hatást tulajdonítanak, de van egy, amelynek erejét még a kutatók is sokáig alábecsülték.
Bódi Sylvi tangás fürdőruhában pózolt párja mellett: Laci igazi Adonisz mellette
Bódi Sylvi csodásan néz ki fürdőruhában párja mellett.
Korai volt az öröm, Európára is lecsap az USA-t térdre kényszerítő télies fordulat – Érkezik a méteres havazás és a -40 fok?
A szakértők kimondták, visszatér a tél, nincs mit tenni. Rohanás hólapátért és szánkóért!
444: Orbán Áron, a miniszterelnök öccse egy oroszokhoz bekötött kémmel csinált volna fegyverbizniszt
Orbán Áron, a miniszterelnök 14 évvel fiatalabb öccse hat és fél évvel ezelőtt részt vett egy
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Rajz, makett, film – alkotásokat várnak az esztergomi tűzoltók!
- Útlezárás miatt változik az esztergomi buszok útvonala
- Három hónapig forgalomkorlátozásra kell számítani Esztergomban
- Elindultak az M1-es autópálya Hegyeshalom felé vezető oldalán a teljes körű felújítási munkák
- Új vonat, új menetrend Esztergom felé
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
