A BALATONI NYARALÓK MÁRA MÁSODIK OTTHONKÉNT FUNKCIONÁLNAK
A balatoni régió ingatlanpiaca az elmúlt években jelentős átalakuláson ment keresztül. A Duna House siófoki szakértője szerint a korábban elsősorban szezonális használatra vásárolt ingatlanok manapság teljes értékű második otthonként funkcionálnak, aminek következtében nemcsak az árak stabilizálódtak, de a balatoni szezon is kitolódott. Egész évre.
„A balatoni ingatlanok funkciója alapjaiban változott meg. Ma az ingatlanvásárlók csaknem 90%-a teljes komfortot, vagyis valójában lakóingatlan-funkciókat vár el. Legyen szó felszereltségről, szigetelésről, korszerű fűtésről vagy egész éves használhatóságról. Ez a szemléletváltás is hozzájárult ahhoz, hogy a térség ingatlanárai hosszú távon stabilak maradjanak” – emelte ki Bánáti András, a Duna House siófoki franchise vezetője.
A használt balatoni lakások átlagára jelenleg 950 ezer és 1,25 millió/m² között mozog, de Siófokon és Balatonfüreden a négyzetméterárak a másfél millió forintot is elérhetik , míg a vízparti, új építésű, panorámás lakások esetében a 2 millió forint feletti négyzetméterárak sem ritkák.
A tranzakciós értékek jellemzően 60-120 millió forint között mozognak, és bár a térség kínál luxuskategóriás ingatlanokat is, a piaci forgalom zöme nem ebben a szegmensben zajlik.
A telkek áraiban is nagy szórás látható: 50 ezer és 300 ezer Ft/m² között mozognak, míg a közvetlen vízparti telkek ára akár 500 ezer Ft/m² fölé is emelkedhet.
Gyorsabb reakció, hosszabb szezon
A budapesti árak emelkedésére a Balaton és a Velencei-tó a vármegyeszékhelyekhez és nagyobb vidéki településekhez képest sokkal gyorsabban, akár pár hónap alatt reagál. Ha nem is közvetlen áremelkedéssel, de mindenképp határozottabb érdeklődéssel, valamint több és gyorsabb tranzakcióval.
A szezon pedig immár jóval túlmutat a nyári hónapokon.
„A COVID óta a hétvégi tartózkodás az egész évre kiterjed, beleértve a téli időszakot is, amit tovább erősít majd az M7-es autópálya kétszer háromsávosra bővítése is. A térség korábban nyaraló funkciót betöltő ingatlanjai szinte kivétel nélkül második ingatlanként szerepelnek a tulajdonosok életében, így tapasztalataink szerint egyre kevesebb a kényszereladás vagy kényszervásárlás” – tette hozzá Bánáti András.
A közvetlen vízparti, önálló házak is rendkívül keresettek és válságállóak. Ebben a szegmensben jellemzően nagyobb arányban vannak jelen külföldi vevők is. Egy 100 m² körüli, 600 m²-es telken fekvő ház megközelítőleg 1 millió eurós árszinten érhető el – természetesen az ingatlan paramétereitől függően.
hírek innen, onnan
A hét második felétől nagyon nagyon meleg lesz
Zivatarból is egyre kevesebb lesz, az UV-sugárzásra pedig érdemes lesz figyelni.
Így néz ki most a tragédiák, a betegség és műtétek után Szacsvay László
Nem a betegségekről beszél először, nem is a díjakról és a sikerekről, hanem az emlékeiről. Azokról az emberekről, akik már nincsenek...
Mélyponton a kapcsolatok: ezért akadozik a fegyverszállítás Ukrajna fontos szövetségesétől
Cezary Tomczyk lengyel védelmi miniszterhelyettes bejelentése szerint Lengyelország egyelőre nem adta át Ukrajnának a korábban ígért...
Itt az igazi pálfordulás: bocsánatot kért Putyin hű szövetségese Zelenszkijtől
Aljakszandr Lukasenka belarusz elnök bocsánatot kért Volodimir Zelenszkij ukrán államfőtől korábbi éles kijelentéseiért, és...
Itt a 100 leggazdagabb magyar friss listája: Mészáros Lőrinc tovább növelte tetemes előnyét
Mészáros Lőrinc 1604 milliárd forintos vagyonával vezeti a leggazdagabbak listáját, 669 milliárdos előnnyel Csányi Sándor előtt. A...
Azt hitték, életük végéig kaphatják a milliós illetményüket, de jött a tiszás kétharmad
Közel háromszáz fideszes vagy Fideszhez közeli potentátnak szüntetheti meg a pozícióját egy húzásra az új kormány.
Didius Iulianus: a császár, akinek eladták a Római Birodalmat
A Római Birodalom története tele van legendás hadvezérekkel, kiemelkedő államférfiakkal és kegyetlen zsarnokokkal is, de akadt egy...
Félsz, hogy unatkozni fog a gyereked a nyári szünetben? Az AI segíthet, 100 meglepő unaloműző ötlettel
Megszámolni sem tudom, hányszor hallottam a gyerekemtől tavaly nyáron azt, hogy unatkozik. Szerencsére a ChatGPT meglepően kreatív...
Úgy néz ki, mint egy luxus hotel terasza, pedig fillérekbe került: 5 zseniális trükk, amivel oázist csinálhatsz a balkonodból
Az igazi luxus megteremtéséért olykor nem is kell olyan sokat tenni, néhány egyszerű házi praktikával, filléres megoldással is hasonló...
Ezt a 6 szokást hagyd el, és az ízületi gyulladás enyhül
Az ízületi gyulladás enyhítésének lehetőségein dolgoznak a Semmelweis Egyetem kutatói. Felállítottak egy olyan modellt, amellyel...
Foci-vb: gól nélküli csodát láthatott a világ
Fordulatok és eredmények, amiket senki sem gondolt a torna elején.
Megölhettek egy 85 éves nőt Budapesten, hajtóvadászatot indított a rendőrség
Az otthonában találták holtan a nőt.
Sport
Világklasszist vesz a Real Madrid, felrobbanhatnak dühükben az FC Barcelonánál
Az üzlet értéke meghaladja az 50 millió eurót.
Itt a vb legnagyobb sokkja: A vb-esélyes spanyolok nem tudták legyőzni a torna egyik leggyengébb csapatát
Óriási bravúr Zöld-foki-szigetektől.
Hívta a Real Madrid és az FC Barcelona, végül a Manchester Citynél ír alá
Izgalmas hetei voltak a világklasszis védőnek.
Magyar játékosra figyelt fel a Bayern München
Nagy esélyt kap a debreceni támadó.
Brutális kezdőcsapatot rakott össze José Mourinho a Real Madridnál
Mutatjuk, milyen felállás várható.
Magyar foci: 45 évesen is új csapatba igazolt a Loki korábbi gólkirálya, Ibrahima Sidibe
Hajdúsámsonban folytatja a többszörös magyar bajnok csatár.
Ez kimarad a tévéből minden meccs közben a foci vb-n, megmutatták a 2026-os torna legnagyobb extráját
Nagyon érdekes újdonságot mutattak be a foci-vb kapcsán.
Mélyütés és sokk: Megfelezik az NB II-ben az MLSZ-pénzeket
A csakfoci.hu információi szerint hétvégén kapták meg az NB II-es klubok az MLSZ tájékoztatását a 2026/2027-es idényre járó központi támogatásokról. A szövetség által e-mailben kiküldött dokumentum több egye
Azonnali kapitánycsere a vb-n, megvan a beugró utód is - hivatalos
Menesztették a tunéziai szövetségi kapitányt a súlyos nyitókörös vereség miatt.
Fradi: A dupla fizetés döntött Abu Fani klubváltásáról
Mohammed Abu Fani nyári távozása jelentős veszteség az FTC számára, szerb forrásaink szerint az izraeli középpályás döntésében az anyagi szempontok jelentős szerepet játszottak.
Nemi erőszak miatt nyolc és fél év börtönre ítélték a spanyol válogatott futballistát
A másodrendű vádlottat két és fél évre ítélték el.
Ez gyors volt: egy világbajnoki meccs után menesztették a szövetségi kapitányt.
Már az utódja is megvan.
Bulvár
Komoly változás a Fideszben, pedig alig telt el pár óra a tisztújító kongresszus után
Fontos naphoz érkezett a Parlament, amely komoly változásokat indíthat be.
Stumpf István már tíz éve figyelmeztette Orbánt
Polt Péternek és Sulyok Tamásnak is tanuláságos lehet, amit a volt alkotmánybíró írt.
Vitézyék közbeléptek: mégsem szerződik a MÁV a Tiborcz-hoz tartozó céggel 1,2 milliárdért
De hosszú távon nem biztos, hogy lesz más megoldás vonatpótlásra.
„A kötél. A kötél.”: Halálba dobták a 21 éves egyetemista lányt a 40 méter magas hídról
Felfoghatatlan tragédia rázta meg Brazíliát, amikor egy fiatal egyetemista lány a mélybe zuhant egy extrém ugrás során. A szervezők elfelejtették rögzíteni a biztonsági kötelet, a lány szörnyethalt.
A kormány elismerte: nem volt a legszerencsésebb, hogy azt írták, Orbán a sajátjainak is hazudott
Jámbor András volt képviselő kritikájára reagáltak.
Lázár János váratlanul megjelent a parlamentben, Magyar Péter azonnal kérdőre vonta
Amint Lázár János helyet foglalt a parlament hátsó soraiban, Magyar Péter miniszterelnök azonnal félbeszakította felszólalását. A kormányfő egyenesen a volt miniszternek szegezte a mohácsi Duna-híd százmilliárdos
Új tilalom lépett életbe a Balatonnál: sokan túlzásnak tartják a korlátozást
Mostantól tilos kutyát sétáltatni a zamárdi strandon, a parti sétányról pedig kitiltottak minden közlekedési eszközt.
Döntött a miniszterelnök: teljesen kitiltják a 16 év alattiakat a közösségi oldalakról
A miniszterelnök a nemrég bejelentett intézkedést úttörő lépésnek nevezte, és egyértelművé tette, hogy nem hajlandó engedni a technológiai vállalatoknak, ha azok ellenállnak.
Volt szó a kamatstopról is, majd betoppant az ülésterembe Lázár János, Magyar Péter hozzá beszélt
A KDNP szónoka „túszejtőként” beszélt a kormányfőről, A Mi Hazánké részben megdicsérte a közmédiás kormányterveket, a fideszes vezérszónok pedig várja, hogy munka legyen, ne pedig személyeskedés, mert szer
Országos razzia kezdődik a magyar utakon: ezt nézi most nagyon szigorúan a rendőrség
Egyhetes ellenőrzés jön a hazai utakon.
Kié az utcán álló gyümölcsfa termése? Sokan rosszul tudják a választ
Meglepő lehet, hogy a jogszabályok szerint kit illet a közterületen lévő gyümölcsfák termése, és milyen esetben lehet összeszedni a gyümölcsöt.
Óriási koporsót találtak a kínai agyaghadsereg mellett, át kell írni a történelmet
A koporsó bizonyíthatja a legendákat.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Rajz, makett, film – alkotásokat várnak az esztergomi tűzoltók!
- Útlezárás miatt változik az esztergomi buszok útvonala
- Három hónapig forgalomkorlátozásra kell számítani Esztergomban
- Elindultak az M1-es autópálya Hegyeshalom felé vezető oldalán a teljes körű felújítási munkák
- Új vonat, új menetrend Esztergom felé
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
